[스크랩] 등기비용(법무사 비용등.)

문) 은행에서 부동산담보대출을 받을 때

     들어가는 등기비용(법무사비 등)에 대해 자세히 알고 싶습니다.

 

등록세와 지방교육세 0.24%, 채권, 증지대,  법무사비용이 들어 갑니다.

물론 근저당권 설정금액에 따라 비용은 달라집니다.

그리고 비용의 부담을 은행에서 할 수도 있습니다. 대신에 상환하실때 몇년의 상환기간을

정하고 이내에 상환이 이뤄지면 중도상환수수료가 적용됩니다.

 

문) 또, 부동산담보대출은 꼭 해당지점에서 해야되나요?

    (권리관계가 복잡하거나 평범하지 않은 부동산의 경우 방문과 동시에 그 대출여부를 알 수 없을 때

     은행에서 어떤식으로 처리하며 그 기간은 얼마나 걸리나요?)

 

부동산담보의 경우 해당지점을 이용하시게 좋구요. 해당은행의 어느지점이나 취급은 가능합니다.

그러나 타은행은 취급이 안됩니다. 예를들면 00은행광주지점에서 취급했다면 00은행목포지점에서

취급이 가능합니다. 그리나 ㅁㅁ은행광주지점에서는 취급할수없습니다.

00은행과 ㅁㅁ은행은 법인자체가 다릅니다.

아무리 복잡한 권리관계가 있더라도 은행대출담당자는 방문과 동시에 그 대출여부를 알 수 있습니다.

그러나 먼저 해당은행 대출담당자에게 전화하셔서 부동산 지번을 알려주시고 찾아가시면 기다리는

시간을 많이 줄일수있을겁니다. 

 

문) 1금융권과 2금융권 기타 여신 등.. 어떻게 다른건가요?(구분을 어떻게 하는거죠?)

 

1금융권 ===> KB국민, 하나, 신한, 외환, 기업등 전국에 지점을 가지고 있는 은행과  광주은행,

                  대구은행, 부산은행등 지방은행이 1금융권에 속합니다.(보통 시중은행이라합니다.)

 

2금융권 ===> 농, 수, 축, 신협, 마을금고등이 2금융권에 속합니다.

                  (2금융권은 조합원이라는 특정다수가 모여서 설립한 금융기관입니다.)

 

문) 대출경험이 없어서 구체적인 내용과 흐름을 알고싶습니다.

    (상황에 따라 다르다..그렇다면 예를 들어 주시면 고맙고요~)

 

대출취급 ===> 1. 본인의 신용등급,

                    2. 대출물건의 감정가 대비 대출비율

                    3. 본인의 소득(직장인은 년봉, 사업자는 소득세납부금액등)

 

이상등의 내용이 대출금액이나 대출이자등을 정하는 중요한 요인입니다.

일단은 해당은행에 전화를 하셔서 상담을 요청하시는게 제일 빠를 걸로 압니다.

그럼 바로 준비서류등을 말해줄거구요. 대출은 빠르면 당일도 해주고 늦어도 3~4일입니다.

 

부동산의 모든것 카리스랜드(http://cafe.daum.net/charisland) 010-3467-0153

출처 : 황금물고기

글쓴이 : 착한아저씨 원글보기

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