마른땅

흠 있는 사과가 더 맛있다?! 낙찰 후 5개월만에 매도한 스토리 안녕하세요~ 경매에 대한 열정으로 불타던 2016년 낙찰받은 물건을 소개해보려고 합니다. 자금 사정은 넉넉하지 않고 경매경험은 쌓고 싶고 하여 미친 듯이 현장방문임장 입찰 반복하던 중 소액으로 월세나 받아보자는 생각으..

경매 입찰 후 최고가매수인으로 결정되면 1주일 뒤 경매절차에 하자가 없을시 법원은 낙찰허가결정을 하게 된다. 낙찰허가결정 후 이의신청기간(즉시항고) 1주일이 지난 후 3일 이내로 낙찰자에게 낙찰잔금의 납부의무가 발생하게 된다. 그런데 경매절차의 하자는 채무자가 경매기일 통..

가등기, 가처분, 지상권, 지역권, 전세권등이 1순위를 차지하면 경매는 단념해야 한다. 낙찰받더라도 낙찰자가 이들 권리를 인수해야 한다. 가처분의 인수는 소유권의 상실을 뜻하며 지상권 인수는 ”사용불가“판단에 가깝다. 전세권 인수는 입찰 대금외에 전세보증금의 추가 부담을 의..

농지취득자격증명에 대해 현실적으로 가장 정확하게 언급한 듯하여 퍼왔습니다. 이 글을 쓰신 분에게 감사드립니다. ----------------------------------------------------------------------- 농지구입 - 경매 시 농지취득자격증명서 제출에 대해 귀농 2010/11/05 19:14 토지에 투자하는 방법 중 경매는 많은 장점..

http://blog.naver.com/housetown/110124795318

임차권자가 법원이 결정한 배당금을 거절하다 [조찬제의 돈이 보이는 부동산 경·공매] 고객의 신뢰 [197호] 2011년 06월 20일 (월) 14:14:12 조찬제 편집위원 joco21c@e2news.com [이투뉴스] 잔금을 납부하고 등기 진행 중에 채무자의 경매개시결정 정본이 송달되지 않았다는 사유로 처음 경매 컨설..

모르고 샀다간 '낭패'..요주의 경매물건은? 뉴스토마토|최봄이|입력 2013.03.27 16:15 [뉴스토마토 최봄이기자] 부동산 시장의 불황이 장기화되면서 경매시장만 나홀로 호황을 맞고 있다. 대법원 경매정보 통계를 보면 지난 1월 접수된 경매신청 건수는 1만1615건으로 2009년 1만2059건 이후 최대..

http://blog.naver.com/spd013/176479066 배당신청 http://blog.naver.com/spd013/176505919 상가임대차 보호법 http://blog.naver.com/spd013/176318325 최우선 변제권 http://blog.naver.com/spd013/176308701 대항력 http://blog.naver.com/spd013/176233869 우선변제권 주택임대차 보호법 http://blog.naver.com/spd013/176215469 새대합가 확인법 http://blog..

토지경매 보다 ‘농취증’이 먼저! 토지경매물건을 보다 보면 특이사항란에 “농지취득자격증명 필요(농지취득자격증명 미제출로 매각불허가 결정시 매수신청보증금 몰수함)이라는 문구를 볼 수 있다. 농지취득자격증명(이하 농취증)은 농지를 취득하려는 사람의 소유자격과 소유상한..

제시외 건물 경매, 이렇게 해결하세요~ 단독주택이나 토지 경매물건을 검색하다 보면 ‘제시외 건물 포함’이라는 문구를 쉽게 볼 수 있을 것이다. 경매초보자들이라면 다소 생소하게 들릴 수 있다. 제시외 건물이란 해당 경매물건에 속한 건물이 공부상에는 존재하지 않지만 법원감정..