마른땅

지분경매 낙찰받아 형식적 경매로 수익 내볼까? 평소 경매에 관심이 많았단 회사원 정모씨(34세)는 경매물건을 보던 중 깜짝 놀랐다. 경매신청채권금액이 1,000원 이었던 것이다. 혹시 실수로 '만'단위를 잘못 쓴 것이 아닌가 하는 의심을 가지고 각종 공부서류를 확인해 봤지만 역시나 경..

재개발구역 경매, ‘이것’만은 알고 입찰하자” 재개발구역 내의 경매물건을 낙찰 받는 가장 큰 이유를 꼽으라면 바로 새집에 들어갈 수 있는 권리인 ‘입주자격’을 얻을 수 있기 때문일 것이다. 이러한 메리트가 없다면 굳이 낡고 주거환경도 좋지 않은 곳을 투자처로 택할 이유가 없..

○ 경매이야기 낙찰 확률을 두 배 높이는 입찰 전략 부동산 거래가 줄고 금융규제가 강화되는 시점에는 경매 낙찰가율이 떨어지고 입찰경쟁률이 약화되면, 초보자로서는 상대적으로 낙찰받기 쉬워지는 것이 경매시장이다. 그러나 이런 기회에도 불구하고 낙찰의 기쁨을 안기에 2% 부족..

토지 양도시 세금 문제 이것만은 확인하자! 양도소득세 실가 과세제도가 정착되면서 납세자에게 과중한 세부담으로 다가오고 있다. 특히 토지의 양도로 인한 양도소득세 부담은 더욱 커졌다고 할 수 있다. 과거 기준시가 과세제도 하에서 작성한 검인계약서와 실제 계약서와의 차이로 ..

등기부 주소 확인으로 '위장임차인' 구별 가능하네~ 경매에 있어 선순위임차인이 있으면 여간 부담스러운게 아니다. 선순위임차인이 있게 되면 낙찰자가 임차인의 보증금을 인수해야 되기 때문에 사람들이 입찰에 나서기를 꺼리게 돼 유찰횟수 증가에 따른 최저경매가가 크게 낮아지게 ..

“예고등기폐지, 우량 경매물건이 늘었어요” 국회가 지난 3월 11일 본 회의에서 부동산예고등기제 폐지 등을 골자로 한 “부동산 등기법 전부개정안”을 통과 시켰다. 그 후 4월 12일 개정법이 공포됐고, 지난 10월 13일부터는 부동산등기법 개정안이 본격 시행됐다. 이번에 바뀐 부동산등..

단독ㆍ다가구주택 경매, 토지등기부 확인 안 하면 ‘쪽박' 공동주택의 경우 토지와 건물이 일체로 거래되도록 돼 있어 하나의 등기부만 존재하는 것과 달리 단독이나 다가구주택의 경우 토지등기부와 건물등기부가 따로 존재한다. 즉 하나의 주택을 토지 따로 건물 따로 본다는 얘기다. ..

고압선전자파의 위험성 ^^ 전자파에 관해서는 지금 전세계적으로 많은 연구와 관련자료가 많은 부정적 영향을 나타내고 있지만, 그 노출강도와 시간. 전자파종류에 따른 성격등 그 인체등에 미치는 역학적 관계가 아주 복잡해 명확히 이론으로 규정하지 못함에 따라 과학적으로 ..

가처분 가처분은 특정물건에 대한 청구권을 가지는 채권자가 장래의 집행보전을 위하여 현재의 상태대로 고정․유지할 필요가 있을 때 채무자의 재산은닉․ 제3자에게 양도금지 등 처분을 금지시키고 그 보관에 필요한 조치를 하는 보전처분으로서, 부동산상 가처분에는 처분금..

＂입찰 당일 이런 사고들을 조심해야 된다＂ 등록일 : 2011-12-13 댓글 : 0 조회수 : 61 ○ 태인칼럼 ＂입찰 당일 이런 사고들을 조심해야 된다＂ 경매는 대중화되고 재테크수단으로 확고히 자리매김했지만 경매라는 것 자체가 협의적인 것이 아니라 강제성을 띠는 제도라는 특성 때문..