[스크랩] 토지 경매시 핵심적인 체크사항은 어떤것들이 있나요?

토지 경매는 아파트 경매와 달리 여러가지 관련법들을 병행하여 확인해야 하는데요,

그래도 아래 제시하는 몇 가지라도 확인 후 한다면 큰 실수는 미연에 방지하게 됩니다.

 

ㄱ)지적도를 지참하여 경계확인,진입도로 여부 및 확보 가능 여부를 확인한다.

ㄴ)도심과의 거리(시간) 및 인근지역의 발전가능성 여부를 확인한다.

ㄷ)고속도로와 철도와의 거리를 확인한다(접근성)

ㄹ)계곡,저수지와의 거리를 확인한다(너무 가까우면 곤란함)

ㅁ)수목(특히 30년이상 소나무가 존재하는지),분묘가 있는지를 확인한다.

ㅂ)지상고압선(철탑)이 있는지를 확인한다.

ㅅ)지목(공부상)과 현황이 차이가 있는지를 확인한다.

ㅇ)경사도가 20도 이상인지 확인한다.

ㅈ)토지이용계획원을 확인하여 제한사항을 체크한다.

    (개발제한구역,수변구역,상하수도,유원지시설지구,문화재보호구역,군사시설보호구역,도시공원,공익보전용지....)

ㅊ)무허가 지상물이 존재하는지 여부를 확인한다.

ㅋ)토지 전용이 가능한지를 확인한다.(개발행위허가,농지(산지)전용허가,...)

출처 : 문대표의 동탄사랑 이야기

글쓴이 : 문팀장(이사) 원글보기

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