마른땅

부동산 가등기는 소유권 전세권,지상권,지역권 저당권,근저당권,권리질권 등과 같은 물권 또는 물권에 준하는 권리를 취득하기 위해 장래에 할 본등기에 대비하여 미리 그 순위를 보전하기 위하여 하는 예비적 등기입니다. 따라서 가등기는, 현재는 부동산의 물권변동을 일어나게 할 청구권만을 가지..

경매시 주의사항 40선 1.인기지역,유망한 지역은 첫 회입찰을 노린다 2.리모델링을 하여 낙찰 부동산의 가치를 극대화한다 3.낙찰후 1년이후 매도해야 양도소득세를 줄일 수 있다 4.미등기 건물은 채권자가 대위해서 소유권보존등기를 할 수 있다 5.최선 순위 임차인을 떠안고 사는 물건은 양도세가 저..

경매에 대해 공부하는 사람들이 늘고 있다. 짧은 지면에 모든 걸 소개할 수는 없지만 꼭 해주고 싶은 말들이 있다. 1. 함께 공부하는 사람을 사귈 필요가 있다. 경매 물건을 볼 때, 나는 발견하지 못했지만 다른 사람이 발견한 함정이 있을 수 있다. 그 함정이 늘 두려운 것이다. 그래서는 낙찰 받아도 불..