마른땅

상속주택을 보유하게 되면 상속세, 양도소득세 등 여러 가지 세금에 영향을 미치게 된다. 그래서 부모님이 돌아가시면서 물려주는 부동산이 주택이라면 미리미리 알아두어야 할 절세포인트를 짚어보고자 한다. 1. 주택을 상속받아 집이 두 채가 된다면 어떤 집을 먼저 팔아야 하나? 상속..

전원생활 부지로 명당자리는 겨울철 눈이 빨리 녹는 곳이 명당 풍수지리적으로 볼 때 내 가족이 안주할 전원 명당은 어떤 곳일까. 또 어떻게 찾아낼 수 있을까. 전원 입지를 구할 때, 낙엽이 떨어져 땅의 맨 얼굴과 S라인이 그대로 드러나는 겨울에 땅을 보라는 말이 있다. 겨울에 명당을 ..

제목 없음 ‘소형’ 임대주택으로 준비 가격거품이 빠지고 있는 요즘에도 우리나라 국민들은 노후준비를 위해 부동산투자에 관심이 많다. 경기침체에도 불구하고 알뜰하게 돈을 모아 소액 투자용 부동산을 사뒀다가 노후수입을 부동산 임대수익에 의존하려 한다. 실제 우리나라 부자들..

제목 없음 가격의 적정성 수익형부동산 투자에서 수익률 그것도 지속적인 수익률이 중요하지만 그보다 더 중요한 것이 바로 가격의 적정성이다. 가격의 적정성이란 매매가격이 적정한 가치가 제대로 반영된 가격이냐를 의미하는 것인데 이미 완공되어 임차인이 있는 기존물건이냐, 아..

제목 없음 금년 부동산의 흐름이 연초 최악의 상태에서 바닥을 찍은후 강남권 재건축 시장을 중심으로 과열조짐이 보이자 정부는 LTV(담보대출인정비율) 하향조치,강남권 자금출처 조사실시,DTI의(소득대비 부채비율)비투기지역 까지 확대시행등 일련의 금융 규제조치를 전면에 내세워 ..

제목 없음 일명, 투자의 5W1H 원칙이다. “어떻게 시작해야 할 지 몰라 두렵다”, “투자의 방향성을 잃었다” 등으로 고민할 때 이는 유용한 나침반 역할을 해 준다. ∎ why - 왜 투자의 목적을 분명히 해두자는 것이다. 거주의 목적인지, 임대 목적인지, 노후를 위한 투자인지, 자녀를..

농어가 주택의 일가구 이주택 여부 수도권 및 광역시 이외 지역에 소재하는 기준시가 3억원 이하의 주택은 2주택 중과세대상 주택...

건폐율과용적율 1. 건폐율은 토지 전체에서 건물을 얼마 정도 건축할 수 있느냐?(↔)는 면적의 비율을 말합니다(대지 면적에 대한 건축 면적). 토지를 100으로 잡았을 때, 건물이 얼마나 토지를 차지하고 있느냐?는 비율을 건폐율이라고 합니다. 만약 70%라고 하면 토지를 100으로 잡았을 때 ..

http://blog.naver.com/land119/70093383941 양평보전관리지역에서.......... http://blog.daum.net/jpland/16570901 양평전원주택 구입요령

보전.생산.계획관리지역의 차이 용도지역이란 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적·효율적으로 이용하고 공공복리 및 도시기능의 증진을 도모하기 위해 서로 중복되지 않게 도시관리계획으로 결정하는 지역을 말합니다. 2003년 1월 1일 기존 국..