마른땅

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토지 현장답사할 때 8가지 점검사항 토지 현장 답사할 때 점검해야 할 사항들을 정리해보았습니다. 일반적인 내용이지만 막상 답사를 할 때 놓치기 쉬운 것들입니다. 정리한 내용들은 한번 실수를 하고나면 경제적으로나 정신적으로 큰 피해를 보는 사항이므로 현장답사를 할 때 반드시 ..

필자는 20년가까이 땅보다는 주택이나 상가를 취급한 부동산중개업자 또 경매투자가로서 토지에 대한 전반적인 내용보다는 주택지에 대한 구체적 지식을 알려드리고자 한다 단독주택이나 다가구주택의 가격에서 땅이 차지하는 가격은 60%에서 많게는 80%까지 차지한다 필자가 중개업을 ..

오랫동안 팔리지 않는 땅을 손쉽게 비싼 가격에 팔기 위해선 땅 한쪽에 도로와 연결되는 진입로를 만들거나 나무를 심는 등 부가가치를 높이는 ‘토지 리모델링’ 전략이 필요하다. 건설업체가 버리는 흙 재활용 도로변 푹 꺼진 땅 복토 특용작물 재배지로 활용도 은퇴생활자인 이재운(..

부동산은 이동이 어렵고, 가격이 비싸며, 거래 과정이 복잡하고, 전문지식을 필요로 하기 때문에 일반상품의 거래와는 많은 차이가 있다. 부동산을 거래할 때 일반상품처럼 쉽게 접근했다가는 큰 피해를 볼 수 있기 때문에 모든 정보를 반드시 확인하고, 검증하는 습관을 길러야 한다. 주..

개정된 상가임차인 보호법 이제부터 5년 보장받나요? 강화되었다. 그 동안 보증금액 초과로 법의 보호를 받지 못하던 상가 임차인에게도 갱신요구권이 인정되어 5년간 안정적으로 영업할 수 있게 되었다. 또한 철거나 재건축을 이유로 임대인 마음대로 재계약을 거절할 수 없게 된다. 그..

[Real Estate]임대수익 높이는 건물 리모델링…공사 비용만큼 임대료 올라야 OK 서울 강남구 논현동 일대에 리모델링이 완료된 건물과 공사 중인 건물이 나란히 들어서 있다. 서울 신사역 인근에 대지 373㎡, 건물면적 798㎡ 규모의 지하 1층, 지상 5층 근린업무 빌딩을 소유한 이 모 씨(66). 1990..

누구나 땅부자가 될 기회는 온다(펌글) 1970년대, 내 고향 경남 진영의 시장통, 기차역, 정류장 등 중심지 도로는 편도 1차선이었다. 당시에는 버스나 택시가 몇 대 다닐 뿐 교통량이 많지 않아서 그 정도도 충분히 넓었다. 중심지를 빼고 나면 보이는 것이라고는 온통 농토 밖에 없었다. 주..

제목 없음 조선일보 | [취득세 영구 인하 '8월 28일 소급 적용'] - 취득세 인하는 '불쏘시개 역할' 집값과 전세금 격차 적은 아파트들 매매 크게 늘듯 - 다른 법안도 처리해야 다주택자 양도세 重課 폐지, 분양가 상한제 폐지와 수직 증축 리모델링 허용 등 국회에서 통과돼야 市場 살아 4 일 ..

[혜택] 양도소득세액의 100% 감면 (감면한도 : 1억원) [근거법령] 조세특례제한법 제69조, 제133조, 동법시행령 제66조 [혜택] 양도소득세 비과세 [근거법령] 조세특례제한법 제70조, 동법시행령 제67조 [요건] - 3년이상 종전 농지소재지에서 거주 · 경작하던 자가 종전농지 양도일로부터 2년이..