아파트 단지내 상가는 주민의 생활편익을 제공하기 위한 생활편익시설로,
안정적인 수익을 창출할 수 있다는 것이 입찰의 매력 포인트다.
아파트 단지내 상가를 투자하기 위해서는 사전 준비를 해야 하는데,
첫째로 안정적인 수익을 창출하기 위해서는 주변지역에 대형할인점이나 백화점 또는 중앙상업지역에 존재하는지 여부를 체크해야 하고,
둘째로 임대수익이나 영업이익을 창출하기 위해서는 최소한 1,000가구 이상 대규모 단지의 여부를 확인해야 하고,
셋째로 주민의 생활수준이 중류층인지 여부. 즉 20-30평형대 중심으로 형성된 단지여부를 체크하여야 하고,
넷째로 인근상가의 권리금을 확인하여야 한다.
권리금이 상종가라면 그 단지는 어느 정도 수익성이 있다는 것을 의미하는 것으로,
낙찰을 받으면 권리금 없이 상가를 마련하게 되어 일석이조의 효과를 볼 수 있다.
출처 : 문대표의 동탄사랑 이야기
글쓴이 : 다온옥션문이사 원글보기
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