마른땅

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<용도지역별 건축 가능한 건축물 일람표> ○ 국토의계획및이용에관한법률시행령의허용용도 □ 조례의 의한 허용용도 △ 국토의계획및이용에관한법률시행령 / 조례에 따라 제한적으로 허용 Ｘ 불허 주 용 도 용도 전용 주거 일반주거 준 주 거 중심 상업 일반 상업 근린상업 유통 상업 전 용공업 ..

사야할 땅 / 팔아야할 땅의 기준 우리가 아는 땅이란 부동산으로서 그 종류가 대단히 많다. 지적법에는 대체로 주된 사용목적에 따라 대지. 논, 밭, 잡종지. 임야, 대지 등 28가지로 구분해 놓고 있으며, 국토개발계획법은 그 용도에 따라 도시지역, 농림지역. 관리지역, 자연환경보전지역 등으로 구분해..

용도구역은 양호한 시가지환경의 형성과 기능적인 도시활동의 확보를 목적으로 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역을 지정하여 관리하고 있는데 그 중 일반주거지역은 전용주거지역, 준주거지역과 함께 도시계획상 주거지역의 한 종류로 시민이 일상생활을 하는 주택이 주로 밀집된 지역을 말..

상권 분석의 4가지 체크포인트! 지피지기면 백전백승 상권 및 입지에 대한 중요성이 시간이 지날수록 높아 지고 있다. 대형 할인점의 증가, 지하철 역세권의 확대, 상가빌딩 신축, 신도시 개발 등 여러 가지 이유로 신 상권이 나타나고 있는 추세이다. 대부분의 소자본 창업자들은 백화점, 대형 마트와 ..

부동산에 투자한 사람들은 하루에도 수없이 갈등을 한다. 특히 하나의 정책에 따라 희비가 엇갈리는 상황의 갈등이야말로 투자자의 머리를 복잡하게 만든다. 그러나 이러한 갈등과 회의를 많이 경험해본 부동산 고수들일수록 부동산의 투자안정성을 믿는다. 그리고 중요한 것은 타이밍이라는 것을 알..

인생에 있어서 부동산이란 무엇인가? 어느 정부에서나 부동산 문제는 뜨거운 감자가 돼 왔었음을 익히 경험하셨겠지요. 값이 오르게 되면 호떡집에 불이 난 듯 여기 저기 물을 뿌려왔었고, 값이 내려가게 되면 슬슬 부양책을 내 놓았습니다. 거래가 끊어지게 되면 안정이라 하던가요? 외환위기 이후 ..

장기적 접근으로 보면 충분히 가능성 높아.... 한국부동산이 지금 당장 폭등한다는 것은 아닙니다. 하지만 2016년까지 길게 본다면 그 기간중 폭등할수 있다는 것입니다. (이것은 필자가 생각하는 가능성이 높은 시나리오중 하나입니다.) 부동산이 폭등할수 있는 이유는 여러가지가 있을수 있습니다. 하..

기획부동산업체 땅은 과연 돈이 되는가 -분할 안 되는 쓸모없는 땅을 시가의 몇 배 비싸게 산 경우가 대부분 관심만의 또 다른 직장 동료인 귀솔깃씨 역시 토지 투자에 관심이 많아 여러 곳에 땅을 사놓았다. 하지만 그는 사재기씨만큼 토지에 대해 잘 알지 못해 지인의 소개로 산 땅이 대부분이다. 평..

세금을 모르면 부동산 투자 하지 마라 세금을 모르면 부동산 투자 하지 마라 부동산 투자를 나서기에 앞서 반드시 알아야 할 것이 있다. 바로 부동산 세금이다. 이 부분을 모르면 수익이 예상보다 적어지거나 심지어 투자가 실패로 이어질 가능성도 있어 반드시 꼼꼼하게 따져보아야 한다. 내가 아는 ..