마른땅

은퇴 후 거주할 토지투자법 농지취득자격 갖추는 게 유리 은퇴는 ‘새로운 여정의 시작’이다. 은퇴 준비에는 여러 방법이 있지만 보통 노후에는 투자 및 실수요 겸용아파트, 월세 상가, 정기예금, 주식 등 형태로 분산투자하는 경우가 많다. 하지만 보다 안락한 노후를 위해선 공급이 한정된 땅을 노..

임대차가 종료되면 임대인은 보증금의 반환의무, 임차인은 점포의 명도와 원상복구해 주어야 할 의무가 생기게 됩니다. 원상복구의 범위는 ' 점포를 임차인이 소유자로부터 임차하여 내부시설을 개조 단장하였다면 임차인에게 임대차 종료로 인하여 목적물을 원상회복하여 반환할 의무가 있다고 하..

상가 권리금의 종류와 중개수수료 1.권리금이란 무엇인가? 권리금이란 기존의 점포 경영자가 점포를 운영하면서 닦아 놓은 점포의 명성이나 고정고객 등에 대한 대가를 가리키며 새로이 해당 점포에 입주하려는 세입자에게 요구하는 금액을 말한다. 즉, 권리금은 점포의 지리적 조건을 고려할 때 뛰어..

1.상권팽창의 주변부 상권을 피하라 팽창하는 상권의 주변부 상가는 기대만큼 상권 활성화가 이뤄지지 못하는 경우가 많으니 주의해야한다. 확대되는 상권의 주변부에는 일반 주택이 상가주택으로 용도 변경을 하여 상권이 확대되는 경우가 있다. 상권 확장을 단순하게 본다면 중심부의 활황분위기..

부동산과 관련된 여러 전망이 나오지만 대표적 수익형 상품인 상가에 대해서는 경기침체로 인해 좋은 전망은 나오지 않고 있다. 그렇다고 상가시장에 부정적 요소만 존재하는 것은 아니다. 금리인하 기대감과 마지막 황금 노선으로 불리는 9호선 1단계 개통, 판교·송도·용산·뚝섬 등 상가 분양 본..

>> 부동산 등기부 등본 정의: 부동산 등기부등본은 움직이지 않는 재산 즉,부동산의 누가 어디를 얼마만큼의 면적을 어떻게사용하고 있고 그 부동산에 대한 모든 재산 관련 내역이 담겨 있음을 확인하는 문서입니다. * 표제부: 부동산의 주소,면적,건물구조,용도등 가장 기본적인내용이 기재 되어 ..

변하는 여건을 수시로 파악하라 우리나라 사람들은 토지에 대한 집착이 남다르다. 우리나라는 전형적인 농업국가였기 때문에 논밭의 소유 크기가 부의 척도였다. 아울러 소수의 부자가 토지를 독점하여 일반 사람들의 토지 소유에 대한 염원은 더욱 간절했다. 이러한 정서는 택지수요와 맞물려 토지..

초보 토지 투자자 이것만은 알고 가자 !!! 1. 개발은 흐름을 따라간다 모든 투자법이 그렇듯 땅 역시 크게 보는 안목을 길러야 한다. 경기도 화성땅을 예로 들자. 경부선 라인이 주거 벨트 라인이라면, 서해안 라인은 산업벨트로 활용 가능성이 높다. 또 중국과 교류를 통한 성장 가능성을 기대할 수 있다..

토지경매를 시작하려 하시거나, 귀농하시려는 분으로부터 간혹 농지가 좋으냐 임야가 좋으냐라는 질문을 받고 당황한 적이 있다. 땅이란 투자 혹은 보유하려는 목적에 따라 또 실제 활용하는 이에 따라 그 가치가 달라질 수 있기 때문이다. 농지와 임야를 기본법, 규제, 활용도, 투자 및 개발측면에서 ..

땅 투자는 경험과 분석, 고도의 감각을 필요로 한다. 토지분야의 전문가로 통하는 ‘적은 돈으로 큰돈 버는 땅 투자법’의 저자 곽창석씨가 땅 투자로 부자가 된 사람들의 공통점을 추출해 7가지 비밀을 들려준다. ▲땅 자체보다 길에 주목하라=돈은 길을 따라 움직인다는 부동산 업계의 진리가 있다. ..