마른땅

근린이라는 말은 생활권이 인접해 있음을 의미한다. 건축법규상의 근린생활시설은 우리가 살고 있는 주택과 매우 가까이에 있어 도보로 접근할 수 있으며, 생활에 필요한 시설물을 말한다. 상가주택이란 근린상가지역에 위치하고 있는 주택형상가로 대개는 2~5층 규모의 중간층 규모로 세워지며, 상층..

점포를 얻을 때는 통상적으로 권리금 계약이 선행되어야 임대차 계약을 진행할 수가 있다. 점포의 권리금은 지역권, 영업권, 시설권 등으로 구성되는데 권리금이 보증금보다 더 나올 수도 있어 점포의 임대차 계약에서 상당한 주의를 기울여야 실패가 없다. 권리금은 점포를 내놓는 쪽에서는 사업이 ..

1960~1980년대는 토지가 부동산 시장의 흐름을 주도했다면 1990년~현재까지는 주택시장이 부동산 시장의 흐름을 주도했다고 볼 수 있다. 그러나 현재부터 미래의 부동산 시장은 국민소득 2만불 이상의 선진국 시장이 도래함에 따라 주택에 대한 양도세 및 보유세는 강화되고 인구의 노령화가 빨라짐으로 ..

경기가 조금 풀리면서 이번 기회에 장사를 한번 시작해 볼까? 라고 생각하는 사람들이 많다. 이유는 경기가 저점을 지나서 회복의 기미가 보이고 퇴직 연수도 짧아져 평생 직장이란 개념이 사라졌기 때문이다. 또한 젊은 층들도 직장을 택하기 보다는 창업을 생각하는 분들도 많아졌다. 물론 장사라는..

상가는 매달 일정한 수익을 올릴 수 있는 대표적인 수익형 부동산으로, ‘노후대비용 부동산’이라 불리기도 한다. 상가는 그러나 실물경기에 민감하게 반응하기 때문에 경기가 좋으면 투자수익이 올라가고, 경기가 나쁘면 투자수익을 기대하기가 어려워지는 단점이 있다. 또 투자를 잘못하면 생각만..

상가의 가격을 알아내는 방법 첫째, 적극적으로 부동산 가격을 알아보아야 한다. 어느 한 곳의 부동산 중개업소, 하나의 부동산을 보고서 결정하지 말아야한다. 여러 가지 유사한 부동산을 보고 비교 평가도 하고 믿을 만한 전문가의 자문도 받아야 한다. 가령 강남의 대로변 상가의 가격을 알아본다..

"도시 관리 계획 발표 왜 안하나" 포항시의회, 오늘부터 이틀간 시정 질문 기사입력 | 2009-12-10 포항시의회는 10, 11일 양일간에 걸쳐 박승호 포항시장을 비롯한 집행부관계자 등을 출석시킨 가운데 5명의 의원이 지역현안에 대한 시정질문을 펼친다. 시정 질문 첫날인 10일 문명호 의원은 포항시 도시 관..

전원주택은 좋은 입지를 선정하는 것이 매우 중요하다(배산·임수·남향·접도·토질·지반 확인 필요). 집이야 살면서 바꿀 수 있지만 집터는 한번 선택하면 거의 반영구적인 만큼 사전에 치밀하게 알아본 후 선정해야 한다. 잘못 선정된 입지는 큰 재산 손실이나 시간 낭비 및 가족들의 건강에도 나..

◈ 풍수지리학의 용어 ▣ 풍수지리학(風水地理學)의 용어해설(用語解說) 풍수지리학의 용어가 한자(漢字)가 많은 관계로 어렵다고 느껴지는데 결코 그렇지가 않습니다. 옛부터 내려오는 여러가지 생활속의 말들이 풍수용어에 포함되어 있기 때문에 조금만 관심을 갖고 배워나가면 그다지 큰 무리가 ..

상가에서 가장 좋은 자리는 어디일까? 상가투자에 관심이 없는 사람도 당연 1층 코너자리라고 말할 것이다. 당연해 보인다. 상가현장에 있다보면 1층 코너상가는 가장 먼저 분양이 완료되는 자리 임은 분명하다. 그렇다고 무조건 1층 코너자리가 시간이 흐르고 상권이 형성이 되었을 때 최고의 가치를 ..