마른땅

부동산매매계약파기시 위약금에 대한 세금문제 시스템 몰라 곤욕 치르기도 2006년1월1일부터 시행된 부동산실거래가신고제도에 따라 2007년 5월부터 관할 세무서로부터 해당위약금은 기타소득과세대상이며 근로소득등과 합산하여 신고하라는 안내문을 받았다는 말을 간혹 듣기도 한다. 어떻게 알았을..

미분양·신규주택 양도세 감면 폐지 양도세율은 6~33%로 완화…상속주택 양도세 비과세 쉬워져 정부가 부동산 경기를 살리기 위해 내놓은 여러 세제혜택 중 내년에 사라지는 것들은 ‘미분양 양도세 한시감면’이 대표적이다. 또 내년부터 새롭게 시행되는 것들은 ‘양도세 예정신고세액공제 폐지’,..

지지부진했던 도시형 생활주택 사업에 대형 건설사가 참여한다. 금호건설은 내년 2월께 도시형 생활주택 브랜드 '쁘띠메종'을 내놓고 서울에서 도시형 생활주택 사업을 시작한다고 밝혔다. 지난 5월 1~2인 가구를 위한 주택을 공급한다는 취지로 도시형 생활주택이 등장한 이후 대형 건설사가 시공에 ..

사례1. A씨는 주유소나 가스충전소(위험물 저장 및 처리시설)를 운영하며 노후를 보낼 계획으로 경기도 지역의 땅을 찾던 중이었다. 이후 어느 한 중개업자가 소개한 국도 옆의 땅을 매입해 잔금까지 납부한 후 건축을 위해 건축 설계소를 찾아 상담을 했다. 그런데 이 토지는 계획관리 지역이라 용도 ..

4계절중 전원택지를 보러다니기 제일 좋은 계절은? 만물이 생장하는 봄? 녹음이 푸른 여름? 아니면 단풍이 아름다운 가을? 아니다. 겨울이다. 나뭇잎들이 모두 떨어지는 겨울은 산세나 지형의 파악이 쉽고 봄 여름 가을에 비해 전체적인 전원주택지의 상황을 파악하기도 용이하다. 겨울은 전원주택지 ..

1. 고기도 먹어본 사람이 맛을 아는 것처럼 땅도 일단 사보아야 땅에 대한 매력을 맛볼 수 있다. 그래서 사보고 팔아보고 재미보고 해본 사람이 또 사고팔고 한다. 땅은 어려울 때 재기의 발판이 된다. 2. 주택 옆에 붙은 땅은 사지 마라.(투자에는 매력 없는 땅이다.) 첫째, 땅값이 안 올라간다. 둘째, 용..

올 36만여가구 공급… 당초 목표의 86% 그쳐 공공물량 차질 땐 전세난 가중·집값 상승 주택 공급 부족이 장기화할 조짐을 보이고 있다. 지난해부터 시작된 주택 공급난이 올해까지 2년 연속 지속되면서 내년까지 영향을 미칠 것으로 관측되기 때문이다. 주택 건설 인허가 이후 입주 시점까지 통상 3년 ..

부동산투자는 토지다 ▷ 토지규제 완화는 투자의 좋은 조건 2008년에 이어 2009년에 들어서서도 토지거래허가구역의 해제, 부재지주 양도세 중과 보류 등 토지에 관한 규제가 대폭 완화되고 있어, 새삼 땅에 대한 관심이 높아지고 있다. 농지와 산지규제한화며, 그린벨트 지역과 군사보호구역의 대폭 해..

저평가 부동산 급매물을 잡아라 용광로처럼 뜨겁게 달아 오르던 부동산 시장이 매서운 겨울 추위만큼이나 꽁꽁 얼어 붙었다. 사려고 하는 사람은 물론 팔려고 하는 사람도 적기 때문에 거래량이 현저하게 줄어 들었다. 3개월간 이어진 이 추위는 도대체 언제 풀릴 것인가? 결론적으로 대출 규제로 인..

아파트가 미분양되는 이유 미분양 아파트란, 원래 건설사가 입주자 모집공고를 내고 입주자를 모집했으나 1․2․3순위 및 무순위(=4순위)자 접수에서 청약이 미달돼 선착순 계약으로 판매하는 아파트를 말하므로 순위내에서는 마감됐지만 계약률이 떨어져 모집호수를 채우지 못한 미계약..