마른땅

부동산의 특성과 실패원인 부동산 상처에는 부동산이 약 부동산의 대표적인 특성을 꼽으라면, 토지에는 부동성(不動性). 영속성(永續性). 부증성(不增性). 개별성(個別性)을 들 수 있으며, 건물에는 국지적부동성(局地的不動性). 비영속성(非永續性). 생산가능성. 동질가능성(同質可能性) 등을 말할 수 ..

금호건설은 2010년 2월께 도시형 생활주택 브랜드 '쁘띠메종'을 내놓고 서울에서 도시형 생활주택 사업을 시작한다고 밝혔다. 도시형 생활주택 사업은 사실상 대기업이 참여하기 어렵다는 결론에 도달해있는 분위기에서 금호산업이 첫 사업에 대한 포부를 밝혀 주목된다. 도시형 생화주택 사업에 대기..

결론적으로 보면 한국의 부동산은 대세 상승을 할것... 부동산 가격이 폭등해도, 양극화로 인해 내수는 침체하고 대다수의 국민들은 경기가 좋아지는 것은 모르고,살기는 더 힘들어.. 요즘 부동산이 연일 하락한다는 소식이 전해지고 있습니다. 따라서 부동산에 관련된 분들은 판단하기가 매우 어려운..

급매물에 대한 입질은 점차 증가하는데.... 부동산 시장이 침체된 지 벌써 2~3개월째가 흐르고 있으며 아직도 많은 대다수의 잠재고객은 관망을 하며 상황을 지켜보고 있다. 그러나 부동산 시장은 항상 꿈틀거리며 갈길을 찾아가고 있고 가는 길이 어느 쪽으로 방향을 틀을 지 아직은 명확하게 판단하..

내년부터 인하될 예정이던 소득세 및 법인세 최고구간의 세율이 2년 간 현행대로 유지된다. 주택 전세보증금에 대한 임대소득세, 월세 소득공제가 신설되고 부동산 양도세액에 대한 예정신고 세액공제는 부분적으로 1년 간 유지된다. 또 금융회사의 채권 이자소득에 대한 법인세 원천징수가 부활된다..

'급매물 매도자를 의심하라!’ 급매물은 통상 시세보다 5∼10% 정도 저렴하게 나온 매물을 뜻한다. 토지나 전원주택, 대형 매물의 경우는 20∼30% 싼 급매물도 나오긴 하지만 지나치게 싸게 나온 매물은 뭔가 ‘하자’가 있을 가능성을 고려해야 한다는 게 전문가들의 지적이다. 시세는 국민은행 KB시세..

2010년에는 부동산과 관련한 세제들의 변화가 크다. 다주택자 양도소득세 중과제도가 2010년 폐지되고 분양, 미분양 주택에 적용되는 양도세 감면 제도도 일몰 기간이 도래한다. 부동산 세금은 금액도 큰 만큼 2010년 집을 사거나 팔 사람들은 변화하는 제도를 잘 따져봐야 한다. 아울러 2010년 새해에는 ..

부동산 거래 실종의 진짜 원인은 무엇인가? 1. 문제의 제기 요즈음 우리 사회의 화두는 부동산 거래의 실종과 매수공황일 것입니다. 이 때문에 그 부동산 거래와 중개등을 직접 관장하는 중개업계는 찬 바람이 덮치면서 몇 천만원씩 주고 마련했던 생계의 터전인 사무실을 프레미엄 한 푼 요구하지도 ..

2010년에도 부동산 관련 세제와 정책이 크게 달라진다. 일단 경기 부양을 위해 펼쳤던 다수의 세금 감면 혜택이 폐지될 예정이다. 투자자든 실수요자든 전략을 바꿔야 하는 이유이기도 하다. 내년에 꼼꼼히 점검해봐야 할 부동산 정책 사항들을 알아본다. ▶미분양 양도세 한시감면 2월11일 종료=서울을..

이명박 대통령 당선자 주택 공약이 시장 미칠 영향 항목 노무현 정부 정책 내용 이명박 당선자 공약 예상 파급 효과 세금 세대별 기준시가 6억원 초과(나대지는 공시지가 3억원 이상때 부과) 종합 부동산세 -적용 기준 조정 검토 (9억원으로 상향 등) -장기보유 1가구1주택자 감면 강남권 등 고가주택 수..